Omschrijving
GOED GELEGEN EN BETAALBAAR 3-KAMER APPARTEMENT!Dit complete 3-kamer appartement is gelegen in een rustige woonbuurt aan de rand van de AA-wijk. Vanuit het appartement heb je een vrij uitzicht op de Zuid-Willemsvaart. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het stadscentrum. Met dan ook nog een ligging naast het recreatiegebied de Oosterplas en nabij de autosnelweg A2, heb je hier een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
GOED GELEGEN EN BETAALBAAR 3-KAMER APPARTEMENT!Dit complete 3-kamer appartement is gelegen in een rustige woonbuurt aan de rand van de AA-wijk. Vanuit het appartement heb je een vrij uitzicht op de Zuid-Willemsvaart. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het stadscentrum. Met dan ook nog een ligging naast het recreatiegebied de Oosterplas en nabij de autosnelweg A2, heb je hier een ideale plek om je wooncarrière mee te starten. In het complex zijn 42 appartementen verdeeld over 6 verdiepingen en is voorzien van een lift en trappenhuis. Op de begane grond vindt je de royale algemene toegangsruimte, fietsenstallingen en de eigen berging.
Dit leuke appartement op huisnummer 31 is gelegen op de tweede verdieping en is onder meer voorzien van een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een nette gesloten keuken met apparatuur, een kleine badkamer met douche en wastafel, twee volwaardige ruime slaapkamers, een zonnig op het zuiden gelegen balkon en een hele praktische berg-/wasruimte. Kom snel kijken om te zien wat dit leuke appartement je kan gaan bieden.
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1963
* Woonoppervlakte: circa 73 m2
* Inhoud: circa 235 m3
* Energielabel D
* Woonkamer met veel lichtinval
* Balkon van circa 6 m2 op het zuiden
* Dichte keuken met apparatuur
* Twee ruime slaapkamers
* Netjes bewoond en onderhouden
* Eigen berging van circa 6 m2 op de begane grond
* Appartement gelegen op de tweede verdieping
* Bereikbaar met lift en trap
* Wonen in alle rust op korte afstand van de binnenstad
* Vrij gelegen met uitzicht over de Zuid-Willemsvaart
* Recreatiegebied Oosterplas op letterlijk steenworp afstand
* Bouwjaar elektrische huurboiler 2022; huur € 14,60 per maand
* Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 262,55 per maand (incl. stookkosten)
* Aanvaarding in overleg
LIGGING:
Dit leuke appartement is prachtig gelegen in een rustige woonwijk met een vrije ligging en mooi wijds uitzicht op de Zuid-Willemsvaart. In deze omgeving is behoorlijk veel groen en geniet je het hele jaar door van een heerlijk buitengevoel. Door de zeer gunstige ligging zijn veel voorzieningen in de nabije omgeving van het appartement te vinden. Voor de boodschappen kun je terecht op het Rivierenplein en het Van Roosmalenplein. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allen prima bereikbaar. Het appartementencomplex grenst direct aan het recreatiegebied De Oosterplas waar je heerlijk kunt wandelen en in een mum van tijd sta je midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Binnen enkele minuten van het appartement ben je al op de autosnelweg A2.
INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau. Algemene hal met brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement heeft een deuropener voor het ontvangen van bezoek. De berging is via een gang en de centrale fietsenstallingen bereikbaar. Voor het complex is voldoende parkeergelegenheid.
Appartement tweede verdieping:
Vanuit de lift en het trappenhuis kom je op de tweede verdieping in een ruime portiek terecht, die toegang geeft tot de galerij aan de achterzijde van het complex. Achter de voordeur van nummer 31 vind je een hal met de toiletruimte en de meterkast en bereik je alle verblijfsruimten van het appartement. De rechte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex en geeft je door de grote kunststof raampartij een wijds uitzicht op de Zuid-Willemsvaart. Vanuit de woonkamer bereik je de grootste slaapkamer van het appartement. Ook hier veel lichtinval en een wijds uitzicht. Deze slaapkamer die direct naast de woonkamer ligt heeft toegang tot het royale balkon van circa 3,65 m breed en circa 1,75 m diep. Dit zonnige balkon is gelegen op het zuiden en biedt voldoende plaats om met meerdere personen buiten te zitten. De tweede slaapkamer is wat kleiner (maar is nog altijd 2,68 m breed en 3,33 m diep) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.
De woonkamer, slaapkamers en hal zijn voorzien van een laminaatvloer. In de hal vindt je luxe lambriseringen en binnendeuren. De dichte keuken heeft een groot keukenblok met onder- en bovenkasten, een apothekerskast, een royaal aanrechtblad en een vaste kast. In de keuken zijn twee ramen voor lichtinval, ventilatie en zicht naar buiten. Het complete keukenblok is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Je beschikt in de keuken over meer dan voldoende kast-, en werkruimte. De badkamer die je via de hal bereikt is klein, maar is zeker goed bruikbaar. De wanden en vloer zijn betegeld en er is een inloopdouche en wastafel met meubel. Ook het toilet is netjes betegeld. Aan het einde van de gang is een ruime berging. Deze bergruimte van circa 1,97 m breed en circa 2,68 m diep heeft een grote vaste kastenwand waarin je de nodige spullen kunt opbergen. Wel zo handig in een appartement. Tevens vindt je hier de wasmachine aansluiting en de elektrische boiler.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.767,12
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 262,55
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
73 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
235 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
10-10-2029
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler huur
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 262,55 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
D
Perceelnummer
1648
Index
12
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.