Omschrijving
RECENT GEMODERNISEERD 3-KAMERAPPARTEMENTDit betaalbare drie-kamer appartement is gelegen op de derde verdieping van een centraal in de woonwijk Maaspoort gelegen appartementencomplex. Op de begane grond vind je de eigen berging en de winkels van het winkelcentrum Lokerenpassage. Met sportvoorzieningen, bushalte, winkels en recreatievoorzieningen op loopafstand ben je van alle gemakken...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
RECENT GEMODERNISEERD 3-KAMERAPPARTEMENTDit betaalbare drie-kamer appartement is gelegen op de derde verdieping van een centraal in de woonwijk Maaspoort gelegen appartementencomplex. Op de begane grond vind je de eigen berging en de winkels van het winkelcentrum Lokerenpassage. Met sportvoorzieningen, bushalte, winkels en recreatievoorzieningen op loopafstand ben je van alle gemakken voorzien. Dit courante recent opgeknapte appartement aan de Lokerenpassage heeft een doordachte indeling met een ruime vierkante woonkamer met veel lichtinval en een balkon, een moderne keuken uit 2023 met apparatuur, nieuwe badkamer uit 2023, inpandige berging en twee slaapkamers. Zeker handig als je net wat meer ruimte nodig hebt omdat je bijvoorbeeld regelmatig thuis werkt. Parkeren is geen probleem, rondom het complex is veel parkeergelegenheid. De woning wordt netjes bewoond en onderhouden. Kortom: Een fijn en betaalbaar instapklaar appartement op een gunstige locatie!
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1982
* Inhoud circa: 236 m3
* Woonoppervlakte circa: 74 m2
* Gunstig en centraal gelegen
* Meerdere voorziening binnen handbereik
* Voldoende parkeergelegenheid
* Gelegen op de derde verdieping
* Rustige ligging aan het einde van de galerij
* Veel daglicht in huis
* Lichte en ruime woonkamer
* Nieuwe keuken, toilet en badkamer (2023)
* Twee slaapkamers
* Fijn balkon
* Eigen (fietsen)berging van circa 6 m2
* Netjes bewoond en onderhouden
* Gunstige vraagprijs
* Een ideaal startersappartement
* Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 182,- per maand
* Aanvaarding in overleg
LIGGING:
Het appartementencomplex Lokerenpassage is gunstig gelegen in de populaire woonwijk Maaspoort. In het ondergelegen winkelcentrum Maaspoort kun je onder andere terecht voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Op loopafstand ligt recreatiegebied De Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook het Maasoevergebied is op korte afstand gelegen. De bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch is met de auto, fiets of het openbaar vervoer tevens prima te bereiken. De stadsbus stopt voor de deur zodat je binnen 15 minuten al op het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch staat.
INDELING:
Begane grond:
Algemene entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met de toegang tot de lift, het trappenhuis en de eigen inpandige berging. Het appartement heeft een intercom voor het ontvangen van bezoek. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Appartement derde verdieping:
Entree, hal met meterkast en toegang tot alle verblijfsruimten van het appartement. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en je geniet hier, dankzij de grote raampartijen, van heerlijk veel daglichttoetreding in huis. De praktische indeling en de ruimte van circa 35 m2 zorgt ervoor dat je hier voldoende ruimte hebt voor het plaatsen van een gezellige zit-, en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon wat is gelegen op het oosten. Je kunt hier heerlijk genieten van de ochtendzon. De open keuken is uitgevoerd met een nieuw keukenblok in L-opstelling in een lichte kleurstelling. Je beschikt in deze moderne en complete keuken over voldoende kast-, en werkruimte en de volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, recirculatiekap, koelkast, vriezer, combimagnetron en bordenverwarmer, oven en vaatwasser. De woonkamer en de open keuken zijn fris afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een fijne, rustige ligging aan de achterzijde van het complex. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een riant bed én voor een garderobekast. De grote slaapkamer is overigens al voorzien van garderobekasten welke in de woning achterblijven. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede, kleinere kamer is perfect te gebruiken als bijvoorbeeld werk,- studeerkamer maar kan uiteraard ook prima dienstdoen als tweede slaapkamer. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer uit 2023 is volledige betegeld en uitgevoerd met een grote inloopdouche met glazen schuifwand, een sierradiator en met een fraaie wastafel met bijpassend meubel. Het separate nieuwe toilet is direct naast de badkamer gesitueerd. Ook heb je nog de beschikking over een handige berging met de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor je wasapparatuur. Deze ruime berging is prima te gebruiken als voorraadkast en/of voor de opslag van huishoudelijke apparatuur.
Het appartementencomplex is aan het omschakelen naar elektrische centrale verwarming en elektrisch koken en dit appartement is daar al gedeeltelijk op voorbereid.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.905,41
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 182,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
236 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-11-2032
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
VR ketel (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
T
Perceelnummer
706
Index
40
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.