Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Waterhoen 25 in 'S-Hertogenbosch 5221 GW

Waterhoen 25

5221 GW 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Omschrijving

RUST & RUIMTE IN HET MOOIE ENGELEN!
In een gemoedelijke woonomgeving is deze degelijk gebouwde en verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met uitbouw gelegen. De woning beschikt onder meer over een inpandige garage, eigen oprit en een grote en onderhoudsvriendelijke achtertuin. In huis heeft u onder meer de beschikking over een ruime, lichte en speels ingedeelde woonkamer, een uitbouw...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Kaart

Route van naar Waterhoen 25, 5221 GW 'S-Hertogenbosch

Omschrijving

RUST & RUIMTE IN HET MOOIE ENGELEN!
In een gemoedelijke woonomgeving is deze degelijk gebouwde en verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met uitbouw gelegen. De woning beschikt onder meer over een inpandige garage, eigen oprit en een grote en onderhoudsvriendelijke achtertuin. In huis heeft u onder meer de beschikking over een ruime, lichte en speels ingedeelde woonkamer, een uitbouw in de vorm van een serre, open keuken, twee volwaardige slaapkamers (mogelijkheid voor drie slaapkamers) en een praktische badkamer op de eerste verdieping en tot slot een grote, open zolderverdieping. De woning is netjes afgewerkt en keurig bewoond en onderhouden. De goed bemeten leefruimten en de mooie ligging hierbij opgeteld zorgen voor veel woongenot!

VRAAGPRIJS: € 339.000,- kk

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1991
* Perceeloppervlakte: 272 m2
* Inhoud circa: 380 m3
* Woonoppervlakte circa: 124 m2
* Oppervlakte garage circa: 26 m2
* Rustige woonstraat
* Groene en rustige woonomgeving
* Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van voorzieningen
* Eigen oprit voor twee auto’s en inpandige garage van 9 meter diep
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin
* Tuinhuis van 10 m2
* Ruime en lichte woonkamer
* Uitbouw / serre over de volle breedte
* Keurige keuken
* Praktische en ruime badkamer
* Twee volwaardige slaapkamers
* Dakkapel aan voor- en achterzijde
* Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (slaapkamers elektrisch)
* Veel daglichttoetreding in huis
* Keurig bewoond en onderhouden
* Speelse indeling
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Engelen is een klein dorp, gelegen aan rivier de Dieze. Het ligt daar wat verscholen en ziet er gemoedelijk uit. De straat Waterhoen ligt aan de westkant van Engelen in het nieuwe(re) deel. Een paar boodschappen doen? In een paar minuten bent u bij de supermarkt die aan de rand van Engelen ligt. Voor winkelen en boodschappen werk kunt u natuurlijk terecht in het dichtbij gelegen winkelcentrum De Heltheuvelpassage én in het centrum van 's-Hertogenbosch. In de bruisende binnenstad vindt u een groot aanbod van winkels: mooie speciaalzaken, stijlvolle boetieks maar ook landelijke warenhuizen. Te veel om op te noemen. Het Engelermeer, de Dieze en de Maas bieden volop ruimte voor waterrecreatie: vissen, varen of zwemmen. Voor andere sportieve prestaties zijn er volop mogelijkheden in Engelen en ’s-Hertogenbosch. In Engelen zijn twee fijne basisscholen aanwezig. Bij de scholen behoren tevens “kinderdagverblijf Dribbel” en buitenschoolse opvang “Eigenwijze en Kanteel”.

TUIN:
De ruim bemeten achtertuin is gelegen op het noord-oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nagenoeg volledige bestrating met sierklinkers. De diepte en de nagenoeg vrije zuidzijde van de tuin zorgen ervoor dat u altijd een plekje in de zon heeft. Aan groen heeft u in deze fijne tuin zeker geen gebrek. De gehele erfafscheiding is namelijk aangelegd met Hedra dus volop groen! Achterin de tuin zijn borders aangelegd met gevarieerde beplanting. Verder is de tuin voorzien van een houten tuinhuis, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van uw tuingereedschap, tuinmeubilair etc. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage.

Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over twee parkeerplaatsen op de eigen oprit en toegang tot de (inpandige) garage met elektrische kanteldeur.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig, perfect om te gebruiken als bijvoorbeeld garderobe. Via de hal betreedt u de woonkamer met open keuken én de mooie uitbouw. Deze benedenverdieping is ruim van opzet en heeft een speelse doch praktische indeling. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning waar u, door de grote raampartijen én het extra zijraam, geniet van een optimale daglichttoetreding. De zithoek biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante zitcombinatie of een mooie loungebank. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en is praktisch uit het zicht geplaatst. Door de open verbinding blijft het contact met de woonkamer intact. De keuken is eveneens ruim van opzet en is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met lichte kleurstelling. U heeft de beschikking over de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, gaskookplaat, oven en een afzuigkap en u geniet van veel kast-, en werkruimte. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een eethoek. De keuken sluit direct aan op de uitbouw. Deze uitbouw is uitgevoerd in de vorm van een serre wat zorg voor een ruimtelijk effect aan het geheel, voor een zee aan daglicht in huis én voor een optimaal contact met de tuin. De uitbouw meet circa 15 m2 waardoor hier meerdere indelingsmogelijkheden zijn. Denk aan een studeer-, werkplek of een speelhoek voor de kinderen. De ruimte leent zich ook perfect om om te toveren tot het eetgedeelte. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote zespersoons eettafel. Een heerlijke plek in huis om lange avonden te tafelen. De benedenverdieping is in zijn geheel netjes afgewerkt en onderhouden. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer en spuitwerk wanden en plafond. De uitbouw / serre is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn ook hier afgewerkt met spuitwerk. In de serre zijn inbouwspots geplaatst en het dak is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is aan de voor-, en achterzijde voorzien van een dakkapel waardoor hier meer dan volwaardige ruimtes zijn ontstaan. De dakkapel zorgt in de slaapkamers en badkamer voor extra ruimte en voor een fijne lichtinval. De badkamer is voorzien van volledige betegeling en is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig (voorheen drie). De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is vergroot door het samenvoegen van twee slaapkamers. Hierdoor, en alsmede door de dakkapel, is een enorme ruime kamer ontstaan. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde is volwaardig ruim van opzet. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en van spuitwerk wand-, en plafondafwerking. Liever drie slaapkamers? Dit is op relatief eenvoudige wijze te realiseren (zie plattegronden).
Tweede verdieping:
Te bereiken met een vaste trap. Grote zolderverdieping met een goede mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Het dakraam is al aanwezig. Op deze zolderverdieping vinden we de opstelling van de CV-Ketel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 272 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (14.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadaster: R 1538 's-Hertogenbosch Oppervlakte 272 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Waterhoen 25 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Waterhoen 25 in 'S-Hertogenbosch 5221 GW Waterhoen 25 in 'S-Hertogenbosch 5221 GW Waterhoen 25 in 'S-Hertogenbosch 5221 GW Waterhoen 25 in 'S-Hertogenbosch 5221 GW Waterhoen 25 in 'S-Hertogenbosch 5221 GW Waterhoen 25 in 'S-Hertogenbosch 5221 GW Waterhoen 25 in 'S-Hertogenbosch 5221 GW Waterhoen 25 in 'S-Hertogenbosch 5221 GW

Download PDF

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Waterhoen 25, 5221 GW 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.