Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Harmoniepolder 33 in 'S-Hertogenbosch 5235 TG

Harmoniepolder 33

5235 TG 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

GROOTS!
In een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk is deze heerlijk ruime twee-onder-één kapwoning gelegen. Deze tweekapper beschikt over een eigen oprit, grote uitbouw, en over een zeer ruim bemeten, vrij gelegen achtertuin. In huis heeft u onder meer de beschikking over...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

GROOTS!
In een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk is deze heerlijk ruime twee-onder-één kapwoning gelegen. Deze tweekapper beschikt over een eigen oprit, grote uitbouw, en over een zeer ruim bemeten, vrij gelegen achtertuin. In huis heeft u onder meer de beschikking over een ruime en doordacht ingedeelde woonkamer, een keurige keuken, grote bijkeuken/berging, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en tot slot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping.

VRAAGPRIJS: € 350.000,- kk

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1986
* Perceeloppervlakte: 275 m2
* Inhoud circa: 406 m3
* Woonoppervlakte circa: 125 m2
* Gezinsvriendelijke en rustige woonomgeving
* Goede bereikbaarheid ten opzichte van alle voorzieningen
* Maasoevergebied op een steenworp afstand
* Eigen oprit
* Grote achtertuin
* Riant uitgebouwd
* Zeer ruim bemeten woonkamer
* Keurige keuken met alle (kook)gemakken
* Complete badkamer
* Vier volwaardige slaapkamers
* Zeer veel leefruimte in en om huis
* Een ideale gezinswoning
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Harmoniepolder is gelegen in de populaire woonwijk Maaspoort. Deze woonwijk kenmerkt zich door onder meer gezinsvriendelijkheid. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen aanwezig. Voor de boodschappen kunt u terecht bij overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Op loopafstand bereikt u het Maasoevergebied met de prachtige uiterwaarden, slingerende dijk en het fraaie uitzicht over rivier de Maas. Uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is met de fiets, auto of het openbaar vervoer prima bereikbaar.

TUIN:
De achtertuin van deze tweekapper zal u zeker verrassen! De grootte, de sfeer en privacy zijn enkele kernpunten van deze tuin. Deze tuin is gevarieerd aangelegd en meet een diepte van maar liefst circa 16 meter. U beschikt in de tuin allereerst over een ruim terras met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tuinset én een loungeset. Een niveautje lager is er nog een zitje achterin de tuin en er is een zitje met overkapping gecreëerd. Dit sfeervolle zitje is is een heerlijk plekje om te vertoeven tijdens lange zomeravonden. Verder is de tuin aangelegd met een vijver, borders en bomen. De diversiteit en het niveauverschil in de tuin geven een speels effect aan het geheel en aan groen heeft u in de tuin ook zeker geen gebrek. Ook is er nog een handig houten tuinhuis aanwezig.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapkast en meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Via de hal betreedt u de doordacht ingedeelde woonkamer met grote uitbouw. De begane grond is enorm ruim van opzet en door de speelse maar doordachte indeling die is ontstaan door de uitbouw is er een apart zit- en eetgedeelte ontstaan. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning waar u voldoende ruimte heeft voor het plaatsen van een riant bankstel. De houtkachel geeft een sfeervol effect aan deze ruimte en de flinke raampartijen zorgen voor een goede lichtinval in huis. Het zitgedeelte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk plafond met sierlijsten, deels stucwerk en deels steenstrip wanden. De zithoek staat in open verbinding met het eetgedeelte maar ligt enigszins uit het zicht, een heerlijke plek om tot rust te komen. De eethoek is gesitueerd in de uitbouw van de woning. Deze uitbouw is gelegen aan de tuinzijde en is gesitueerd over de volle breedte van de woning en is met zijn 4 meter diepte met recht enorm te noemen. Aan ruimte dus geen gebrek. Deze ruimte in huis biedt qua indeling meerdere mogelijkheden. Allereerst zal een riante eettafel hier optimaal tot zijn recht komen… zes of zelfs acht-persoons past met gemak in deze ruimte. En dan blijft er nog voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld en werk-, studeerhoek, een speelhoek voor de kinderen of een mooie, grote buffetkast. De grote openslaande (harmonica)tuindeuren en zorgen voor een optimale lichtinval in huis. De openslaande tuindeuren zorgen ook voor een optimaal contact met het terras welke direct aansluit op eethoek. De uitbouw is voorzien van een houten planken vloer en de wanden zijn voorzien van lambrisering, stucwerk en behng. Het plafond is voorzien van stucwerk met sierlijsten. De halfopen keuken is eveneens gesitueerd in de uitbouw en is ook weer ruim van opzet. Deze fijne keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling. Het keukenblok is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten werkblad en is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Ook heeft u hier veel kast-, en werkruimte. Kortom: een keuken met alle hedendaagse (kook)gemakken. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/berging. In deze berging zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur aanwezig en u heeft hier heerlijk veel bergruimte, ideaal voor uw huishoudelijke apparatuur én proviand.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is ruim van opzet, is netjes afgewerkt met volledige betegeling in een lichte kleurstelling en is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel met bijpassend meubel, toilet en een sierradiator. De grote ramen zorgen voor een optimale lichtinval in de badkamer. Op deze verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig welke allen zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (2016). De vierde slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen en een laminaatvloer.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 275 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 406 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (16.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 1469 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Harmoniepolder 33, 5235 TG 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.