Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Romelaan 18 in 'S-Hertogenbosch 5237 EB

Romelaan 18

5237 EB 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

NIET ALLEDAAGS!
In de gewilde Italiaanse wijk Aqua Ducis (Maaspoort) is deze royaal bemeten half vrijstaande woning met een bijzondere, niet alledaagse vormgeving gelegen. Naast de woning bereikt u direct het fraaie recreatiegebied De Noorderplas, een prachtig gebied voor een wandeling of picknick! Deze woning beschikt over heerlijk veel leefruimte zowel in als om de woning. Deze ruimte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Romelaan 18 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
23 jaar lang was dit een fantastisch huis voor mijn vrouw en mij, waar we veel goede uren met vrienden en familie hebben doorgebracht in de zonnige tuin of onder de terrasoverkapping. Zelfs in de winter is dit een huis waar het licht volop naar binnen stroomt en waar je je door de grote glazen achterpui altijd bij de tuin met de vele vogeltjes betrokken voelt.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Omringd door groen.

1
Profiel plaatje

Prachtig gelegen.

1
Profiel plaatje

Heerlijk lichte woning.

1
Profiel plaatje

Kaart

Route van naar Romelaan 18, 5237 EB 'S-Hertogenbosch

Omschrijving

NIET ALLEDAAGS!
In de gewilde Italiaanse wijk Aqua Ducis (Maaspoort) is deze royaal bemeten half vrijstaande woning met een bijzondere, niet alledaagse vormgeving gelegen. Naast de woning bereikt u direct het fraaie recreatiegebied De Noorderplas, een prachtig gebied voor een wandeling of picknick! Deze woning beschikt over heerlijk veel leefruimte zowel in als om de woning. Deze ruimte geeft u een scala aan indelingsmogelijkheden! De vele raampartijen en grote schuifpui zorgen voor veel daglicht in huis en een optimaal contact met de tuin. Verder beschikt deze woning over een inpandige garage, drie slaapkamers en twee badkamers op de verdieping en een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping. Een buitenkans gelegen op een toplocatie, maak snel een afspraak voor bezichtiging!

VRAAGPRIJS: € 349.000,- KK

KENMERKEN:
• Bouwjaar: 1993
• Perceeloppervlakte: 266 m2
• Inhoud circa: 457 m3
• Woonoppervlakte circa: 134 m2 (excl. garage)
• Uitstekende ligging direct nabij De Noorderplas
• Gewilde Italiaanse wijk Aqua Ducis
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Diepe achtertuin
• Ruime en lichte woonkamer
• Veel tuincontact door grote raampartijen
• Open keuken met bijzonder raam aan de voorzijde
• Inpandig te bereiken garage
• Drie grote slaapkamers op de verdieping
• Twee badkamers
• Multifunctionele ruimte op tweede verdieping
• Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De (gezins-)vriendelijke woonstraat Romelaan is gunstig en rustig gelegen in het populaire Italiaanse gedeelte Aqua Ducis van de wijk Maaspoort. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze fijne locatie prima te bereiken. Het overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage is op loopafstand gelegen waar u terecht kunt voor onder meer de dagelijkse boodschappen. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima te bereiken vanaf deze fijne locatie. Letterlijk om de hoek is recreatiegebied de Noorderplas gelegen waar u onder meer heerlijk kunt wandelen. Het bruisende centrum van Den Bosch is met het openbaar vervoer, de auto en de fiets ook uitstekend bereikbaar.

TUIN:
De groene achtertuin van deze woning is gevarieerd aangelegd en beschikt over een goede privacy. De tuin is voorzien van onder andere een terras met sierbestrating en diverse borders met hagen en struiken. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voor- en zijtuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s.

INDELING:
Begane grond: entree/hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Zeer royale L-vormige woonkamer met een uitstekende lichtinval door de schuifpui en de grote raampartij aan de tuinzijde van de woning. Het tuincontact in deze living is optimaal. In de tijdloze, open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning wordt de aandacht direct getrokken door het fraaie ronde raam. Het royale keukenblok heeft een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-magnetron, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via een deur in de keuken is er toegang tot de zijtuin. Inpandig te bereiken garage voorzien van roldeur. Op relatief eenvoudige wijze kan deze garage verbouwd worden tot multifunctionele ruimte, denkt u hierbij aan kantoor- of praktijkruimte aan huis of speelkamer voor de kinderen. Nagenoeg de hele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop voorzien van vloerbedekking en toegang tot de twee badkamers en drie slaapkamers op deze verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn ruim en licht, de ouderslaapkamer beschikt over een directe toegang tot één van de twee badkamers. De eerste badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafel en zwevend toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel, tevens is hier een aansluiting aanwezig voor de wasmachine.
Tweede verdieping: te bereiken via een vaste trap. Open zolderverdieping, uitstekend in te richten als vierde slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (huur).

Huidige eigenaar aan het woord

23 jaar lang was dit een fantastisch huis voor mijn vrouw en mij, waar we veel goede uren met vrienden en familie hebben doorgebracht in de zonnige tuin of onder de terrasoverkapping. Zelfs in de winter is dit een huis waar het licht volop naar binnen stroomt en waar je je door de grote glazen achterpui altijd bij de tuin met de vele vogeltjes betrokken voelt.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 266 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 457 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-01-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Schuifpui Ja Kadaster: T 4109 's-Hertogenbosch Oppervlakte 266 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Romelaan 18 het beste omschrijven.

Omringd door groen.

1
Profiel plaatje

Prachtig gelegen.

1
Profiel plaatje

Heerlijk lichte woning.

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Romelaan 18 in 'S-Hertogenbosch 5237 EB Romelaan 18 in 'S-Hertogenbosch 5237 EB Romelaan 18 in 'S-Hertogenbosch 5237 EB Romelaan 18 in 'S-Hertogenbosch 5237 EB Romelaan 18 in 'S-Hertogenbosch 5237 EB Romelaan 18 in 'S-Hertogenbosch 5237 EB

Download PDF

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Romelaan 18, 5237 EB 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.