Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Eerste Hambaken 11 in 'S-Hertogenbosch 5231 RA

Eerste Hambaken 11

5231 RA 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 192.000,- k.k.

Omschrijving

WAT EEN RUIMTE!
Op een centrale locatie en aan een ruim opgezette woonstraat is deze grote en betaalbare gezinswoning, type drive-in gelegen. Deze doordacht ingedeelde en zeer ruime tussenwoning beschikt onder meer over een inpandige garage, zonnige achtertuin, grote en lichte woonkamer, woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een grote zolderverdieping. De woning verkeert in een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Eerste Hambaken 11, 5231 RA 'S-Hertogenbosch

Omschrijving

WAT EEN RUIMTE!
Op een centrale locatie en aan een ruim opgezette woonstraat is deze grote en betaalbare gezinswoning, type drive-in gelegen. Deze doordacht ingedeelde en zeer ruime tussenwoning beschikt onder meer over een inpandige garage, zonnige achtertuin, grote en lichte woonkamer, woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een grote zolderverdieping. De woning verkeert in een eenvoudige staat, waardoor u rekening dient te houden met moderniseringswerkzaamheden passend bij de wensen van deze tijd.

VRAAGPRIJS: € 192.000,- kk

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1973
* Perceeloppervlakte: 121 m2
* Inhoud circa: 450 m3
* Woonoppervlakte circa: 142 m2
* Oppervlakte garage circa: 20 m2
* Centraal gelegen in ‘s-Hertogenbosch
* Diverse voorzieningen in de nabije omgeving
* Vier woonlagen
* Inpandige garage
* Zonnige achtertuin op het zuid-oosten
* Grote en lichte woonkamer
* Halfopen (woon)keuken
* Nette, eenvoudige badkamer
* Drie volwaardige slaapkamers
* Grote zolderverdieping
* Zeer veel ruimte in en om huis
* Moderniseringswerkzaamheden vereist
* Aanvaarding binnen uiterlijk twee maanden
* Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

LET OP: huurders die een sociale huurwoning achterlaten in ‘s-Hertogenbosch krijgen voorrang bij de toewijzingsprocedure.

LIGGING:
Woonwijk De Hambaken is een ruim opgezette woonwijk, welke centraal is gelegen in ’s-Hertogenbosch. Diverse voorzieningen zijn in de nabije omgeving van deze riante drive-in-woning gelegen. Op een steenworp afstand van de woning is een parkje gelegen met speelgelegenheid voor kinderen en op loopafstand vindt u winkelcentrum De Rompertpassage waar u onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Scholen en sportvoorzieningen zijn tevens in de nabije omgeving gelegen. Uitvalswegen naar diverse windstreken zijn vanaf deze locatie ook prima bereikbaar en het centrum van ’s-Hertogenbosch bereikt u al in een klein kwartier fietsen.

TUIN:
De achtertuin heeft fijne afmetingen en heeft een perfecte zonligging op het zuid-oosten, ideaal voor de zonaanbidders onder ons. Deze tuin is tot circa halverwege bestraat, waardoor er een ruim terras is ontstaan. De tweede helft van de tuin is voorzien van een grote border met gevarieerde beplanting.

INDELING:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met toegang tot de hal én tot de inpandige garage. Deze garage is circa zeven meter diep, zodat u buiten het parkeren van uw auto ook nog beschikt over extra bergruimte. In de hal is de trapopgang naar de eerste woonlaag aanwezig en heeft u toegang tot de tuinkamer. Deze kamer is verrassend ruim en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in deze ruimte. Deze kamer wordt van origine tuinkamer genoemd maar heeft meerdere indelingsmogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een studeer,- speel,- of werk,- of loungekamer. Via deze kamer heeft u vanzelfsprekend toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste woonlaag:
Via de trapopgang staat u direct in de woonkamer met halfopen woonkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft fijne afmetingen, een praktische indeling en u geniet hier van veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. Door de praktisch indeling en de ruimte die u in de woonkamer heeft creëert u hier met gemak een apart zit-, en eetgedeelte. Een grote loungehoek én flinke eettafel zullen hier zeker niet zal misstaan. De trapopgang, welke in de woonkamer is gesitueerd, geeft een speels effect aan de ruimte. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is enigszins uit het zicht geplaatst maar door de open verbinding blijft het contact met de woonkamer intact. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling maar biedt ruimte voor bijvoorbeeld een groot hoekkeukenblok. In de keuken heeft u ook meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het brede balkon welke is gelegen op het zonnige zuid-oosten. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een portaal met de toiletruimte.
Tweede woonlaag:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De nette maar eenvoudige badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en hebben allen volwaardige afmetingen. De ouderslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning en is met zijn 15 m2 heerlijk ruim te noemen.
Derde woonlaag:
Te bereiken via een vaste trap. Grote open zolderverdieping met de opstelling van de CV-Ketel. Deze zolder biedt een goede mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer maar leent zich ook perfect om te delen als studeer,- werk,- speel,- of hobbyruimte.

Koper dient rekening te houden met:
- De nodige moderniseringwerkzaamheden.
- Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
- Nieuw te vestigen erfdienstbaarheden ten behoeve van onder andere bestendiging van de feitelijke situatie, voetpad over de bestaande brandgang met onderhoudsverplichting.

Voor meer informatie omtrent het vorenstaande kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 192.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 121 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-04-2023 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (12.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig, Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: O 5503 's-Hertogenbosch Oppervlakte 107 m² Kadaster: O 7245 's-Hertogenbosch Oppervlakte 14 m²

Plattegronden

Eerste Hambaken 11 in 'S-Hertogenbosch 5231 RA Eerste Hambaken 11 in 'S-Hertogenbosch 5231 RA Eerste Hambaken 11 in 'S-Hertogenbosch 5231 RA Eerste Hambaken 11 in 'S-Hertogenbosch 5231 RA Eerste Hambaken 11 in 'S-Hertogenbosch 5231 RA Eerste Hambaken 11 in 'S-Hertogenbosch 5231 RA Eerste Hambaken 11 in 'S-Hertogenbosch 5231 RA Eerste Hambaken 11 in 'S-Hertogenbosch 5231 RA

Download PDF

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Eerste Hambaken 11, 5231 RA 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.