Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Fregatlaan 40 in 'S-Hertogenbosch 5237 PT

Fregatlaan 40

5237 PT 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 332.000,- k.k.

Omschrijving

WELKOM THUIS!
Aan een fijne, gezinsvriendelijke woonstraat met meerdere voorzieningen in de nabije omgeving, is deze degelijk gebouwde, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning gelegen. U geniet in huis van veel leefruimte, een goede staat van onderhoud en een frisse en moderne afwerking. De woning is onder meer voorzien van een gezellige woonkamer, verrassend ruime woonkeuken, complete badkamer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Fregatlaan 40 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Toen we deze woning kochten, zijn we gevallen voor het vele licht in de woonkamer en de groene tuin. De woonkamer is erg ruim, zodat er ook voor de kinderen genoeg ruimte is om te spelen. Het is altijd heerlijk om aan de eetkamertafel te zitten, met zicht op de tuin. De tuin is erg prettig en de kinderen hebben er heerlijk kunnen spelen en appels en druiven plukken!

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Kaart

Route van naar Fregatlaan 40, 5237 PT 'S-Hertogenbosch

Omschrijving

WELKOM THUIS!
Aan een fijne, gezinsvriendelijke woonstraat met meerdere voorzieningen in de nabije omgeving, is deze degelijk gebouwde, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning gelegen. U geniet in huis van veel leefruimte, een goede staat van onderhoud en een frisse en moderne afwerking. De woning is onder meer voorzien van een gezellige woonkamer, verrassend ruime woonkeuken, complete badkamer en vier slaapkamers… Is dit wat u zoekt in uw nieuwe (t)huis? Dan is dit dé woning voor u. Tel hierbij ook nog de verzorgde, ruim bemeten achtertuin en de doordachte indeling op en uw wooncomfort is compleet. Wat is het hier fijn thuiskomen!

VRAAGPRIJS: € 332.000,- kk

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1994
* Perceeloppervlakte: 230 m2
* Inhoud circa: 465 m3
* Woonoppervlakte circa: 135 m2
* Gezinsvriendelijke woonomgeving
* Vele voorzieningen gelegen in de nabije omgeving
* Eigen oprit en garage / berging
* Verzorgde en zonnige achtertuin
* Veel leefruimte op de begane grond
* Gezellig en lichte woonkamer
* Grote woonkeuken met alle hedendaagse (kook)gemakken
* Complete badkamer
* Vier volwaardige slaapkamers
* Moderne en frisse afwerking
* Keurig bewoond en onderhouden
* Veel lichtinval in huis
* Duurzame zonnepanelen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Fregatlaan is een rustige woonstraat gelegen in een favoriet gedeelte van de wijk Maaspoort. Kenmerken van wonen in deze wijk zijn goede bereikbaarheid, rustig wonen, gezinsvriendelijke omgeving en diverse sociale voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein, welke op loopafstand is gelegen. Ook overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage bereikt u al binnen 10 minuten fietsen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk Maaspoort ruimschoots aanwezig en dus altijd in de nabije omgeving van de woning gelegen. Ook sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden en uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn prima te bereiken vanaf deze locatie. Recreatiegebied De Noorderplas is op korte afstand gelegen evenals het Maasoevergebied. Dit gebied leent zich uitstekend voor een heerlijke fietstocht of wandeling. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens prima te bereiken met het openbaar vervoer, de auto of de fiets.


TUIN:
De achtertuin is zo’n 8 meter en breed en 12 meter diep en heeft een goede zonligging op het zuid-oosten. De tuin is goed onderhouden en is sfeervol aangelegd met een ruim terras, een grasgazon en meerdere borders met gevarieerde beplanting. Verder is de tuin voorzien van twee houten tuinhuisjes, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van uw tuingereedschap.

Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over parkeerplaats op uw eigen oprit en heeft u toegang tot de inpandige garage.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Via de hal betreedt u de woonkamer met open keuken. De begane grond is zeer ruim van opzet en door de speelse maar praktische L-opstelling is er een apart zit- en eetgedeelte ontstaan. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning waar u, door de flinke raampartijen, geniet van een fijne daglichttoetreding in huis. Deze gezellige zithoek biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een riant bankstel. De eethoek is gesitueerd in de riante uitbouw aan de tuinzijde van de woning met direct aansluitend de grote, open keuken. Ook deze woonkeuken is verrassend ruim te noemen. U heeft hier meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van grote zespersoons eettafel. Een heerlijke plek in huis om lange avonden te tafelen of te borrelen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een optimaal contact met de tuin. Deze openslaande tuindeuren gecombineerd met de twee mooie lichtkoepels zorgen hier voor een optimale daglichttoetreding. De open keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling in een lichte kleurstelling waar u geniet van veel kast-, en werkruimte. In de keuken heeft de beschikking over de volgende inbouwapparatuur: Koelkast en vriezer, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De close-in-boiler zorgt ervoor dat u in een mum van tijd over heet water beschikt. Via de keuken heeft u ook toegang tot de inpandige garage welke momenteel is gesplitst in twee delen. Aan de voorzijde van de woning is er een praktische (fietsen)berging ontstaan en aan de keukenzijde geniet u hier van extra bergruimte / een bijkeuken. Deze berging heeft meerdere indelingsmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een studeer- of werkkamer, speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte. Deze kamer is eveneens via de garage aan de voorzijde te bereikbaar. Kantoor, beroep of praktijk aan huis voeren behoort hier dus ook tot de mogelijkheden. Liever een garage voor uw auto? Dit is op zeer eenvoudige wijze te realiseren. De benedenverdieping is in zijn geheel netjes en fris afgewerkt met een mooie laminaatvloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim van opzet en is compleet uitgevoerd met volledige betegeling, een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met een groot badkamermeubel, toilet en een sierradiator. Op deze verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig welke allen zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond.
Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Voorzolder met bergruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Volwaardige vierde slaapkamer met extra veel ruimte en licht door de dakkapel. Tevens beschikt deze ruimte over een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze zolderverdieping is momenteel in gebruik als studeerkamer maar is ook ideaal om in te delen als bijvoorbeeld speel,- hobby,- of uiteraard als slaapkamer.

Deze eengezinswoning is recent voorzien van zonnepanelen (jaaropbrengst +/-3000 kWh). Een bewuste, duurzame keuze. Met zonnestroom produceert u niet alleen uw eigen schone stroom, maar bespaart u ook op uw gehele elektriciteitsrekening.

Huidige eigenaar aan het woord

Toen we deze woning kochten, zijn we gevallen voor het vele licht in de woonkamer en de groene tuin. De woonkamer is erg ruim, zodat er ook voor de kinderen genoeg ruimte is om te spelen. Het is altijd heerlijk om aan de eetkamertafel te zitten, met zicht op de tuin. De tuin is erg prettig en de kinderen hebben er heerlijk kunnen spelen en appels en druiven plukken!

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 332.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 230 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: T 5169 's-Hertogenbosch Oppervlakte 230 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Fregatlaan 40 het beste omschrijven.

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Fregatlaan 40 in 'S-Hertogenbosch 5237 PT Fregatlaan 40 in 'S-Hertogenbosch 5237 PT Fregatlaan 40 in 'S-Hertogenbosch 5237 PT Fregatlaan 40 in 'S-Hertogenbosch 5237 PT Fregatlaan 40 in 'S-Hertogenbosch 5237 PT Fregatlaan 40 in 'S-Hertogenbosch 5237 PT

Download PDF

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Fregatlaan 40, 5237 PT 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.