Heerendonklaan 23

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN!
Alle gemakken en de gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik, maar thuis genieten van uw privacy en comfort? Dan bent u aan de Heerendonklaan aan het juiste adres! Dit doordacht ingedeelde driekamerappartement is gelegen in een rustige woonomgeving én alle benodigde voorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Het appartement op nummer 23 is gelegen op de derde verdieping, is ruim van opzet, netjes onderhouden en beschikt onder meer over een lichte woonkamer met open keuken, nette badkamer en twee grote slaapkamers. Een heerlijk appartement op een gunstige locatie!

VRAAGPRIJS: € 250.000,- kk

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1996
* Woonoppervlakte circa: 85 m2
* Rustige en gunstige locatie
* Stad, station, bushalte en diverse voorzieningen binnen handbereik
* Gelegen op de derde verdieping
* Hoeklocatie
* Flink en zonnig balkon
* Grote woonkamer
* Keurige keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur
* Nette badkamer
* Twee volwaardige slaapkamers
* Doordachte indeling
* Zeer netjes onderhouden
* Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 142,00 per maand (inclusief voorschot waterverbruik)
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Heerendonklaan is gelegen in de stadswijk “Westerpark” tussen het Centraal Station en overdekt winkelcentrum De Helftheuvel. Deze fijne woonomgeving kenmerkt zich door veel groenvoorziening en waterpartijen én de ligging is verder zeer centraal te noemen ten opzichte van alle voorzieningen en ontsluiting naar snelwegen. Zo zijn de snelwegen A2 en A59 binnen zeer korte tijd te bereiken. Ook sportvoorzieningen en winkels, waaronder overdekt winkelcentrum De Helftheuvel, zijn gelegen in de directe omgeving. Voor recreatiemogelijkheden kunt u terecht bij het Engelermeer. Dit gebied leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een heerlijke wandeling. Binnen slechts een kwartier wandelen staat u al in het gezellige en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met zijn ruime keus aan winkels, terrassen, restaurants en cafés. Het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch is eveneens op loopafstand gelegen.

INDELING:
Begane grond: Centrale entree met bellentableau, algemene hal met brievenbussen. De verdiepingen zijn te bereiken met de lift of trap en vanuit de centrale hal bereikt u tevens de eigen berging. Het appartement heeft een videofooninstallatie voor het ontvangen van bezoek. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid.
Appartement derde verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot alle verblijfsruimten van het appartement. De woonkamer met open keuken heeft een doordachte indeling en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zit-, en eethoek. U geniet, door de vele en grote raampartijen, van veel daglichttoetreding in huis. Het zitgedeelte biedt lekker veel ruimte zodat een grote zitcombinatie of loungebank hier zeker niet zal misstaan. Ook is er meer dan voldoende ruimte voor een fijne eethoek. De open keuken is eveneens ruim van opzet en is voorzien van een keurig en degelijk keukenblok in hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Ook beschikt u in de keuken over voldoende kast-, en werkruimte. U bent hier dus van alle gemakken voorzien. De woonkamer en keuken zijn netjes afgewerkt met een (tegel)laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond van spuitwerk. Op het balkon heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinset en het balkon heeft een zonnige ligging op het zuid-oosten. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de tweede slaapkamer van laminaat. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed én voor een garderobekast. De kleinste van de twee kamers is momenteel in gebruik als logeerkamer maar is ook perfect in te delen als bijvoorbeeld werk,- studeerkamer. De badkamer, welke evenals de slaapkamers te bereiken is via de hal, is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en u heeft hier de beschikking over een ligbad met douche, wastafel met groot meubel en een toilet. Direct naast de badkamer is er nog een separate toiletruimte aanwezig. Tot slot is er nog een handige inpandige berging aanwezig met de opstelling van de cv-ketel, de mechanische-ventilatie-unit en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Deze berging is ook ideaal en voldoende ruim voor het opbergen van bijvoorbeeld uw huishoudelijke apparaten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Inhoud 268 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 142,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Lift Ja

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen