Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hofstedenlaan 9 in 'S-Hertogenbosch 5235 CL

Hofstedenlaan 9

5235 CL 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

BEWONER GEZOCHT!
Op een gezinsvriendelijke locatie met meerdere voorzieningen op een steenworp afstand is deze ideale gezinswoning gelegen. Deze eindwoning is doordacht ingedeeld en beschikt onder meer over een zonnige achtertuin, een lichte woonkamer met half-open keuken, eenvoudige badkamer, drie slaapkamers en een grote open zolder. De woning is verkeert in een eenvoudige staat, echter...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

BEWONER GEZOCHT!
Op een gezinsvriendelijke locatie met meerdere voorzieningen op een steenworp afstand is deze ideale gezinswoning gelegen. Deze eindwoning is doordacht ingedeeld en beschikt onder meer over een zonnige achtertuin, een lichte woonkamer met half-open keuken, eenvoudige badkamer, drie slaapkamers en een grote open zolder. De woning is verkeert in een eenvoudige staat, echter met diverse aanpassingen aan de hedendaagse woonwensen maakt u hier een fijn (t)huis van!

VRAAGPRIJS: € 225.000,- kk

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1980
* Perceeloppervlakte: 150 m2
* Inhoud circa: 350 m3
* Woonoppervlakte circa: 114 m2
* Gezinsvriendelijke woonomgeving
* Diverse voorzieningen op loopafstand
* Zonnige achtertuin
* Lichte woonkamer met fijne afmetingen
* Eenvoudige keuken en badkamer
* Drie slaapkamers
* Ruime, open zolderverdieping
* Doordachte indeling
* Een ideale gezinswoning
* Moderniseringswerkzaamheden vereist
* Aanvaarding binnen uiterlijk twee maanden

LIGGING:
De (gezins)vriendelijke woonstraat Hofstedenlaan is gunstig en centraal gelegen aan het begin van de woonwijk Maaspoort in het gedeelte Maasdal. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze fraaie locatie prima te bereiken. Op slechts enkele minuten lopen is het overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage gelegen waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Kinderdagverblijven en basisscholen zijn in de wijk Maaspoort ruimschoots aanwezig en dus altijd in de nabije omgeving van de woning gelegen. Op zeer korte afstand vinden we een sportpark met onder andere een gezellige tennisvereniging en turnvereniging Flik Flak. Ook uitvalwegen naar diverse windstreken zijn uitstekend bereikbaar en in een mum van tijd staat u in het recreatiegebied de Noorderplas waar u onder andere heerlijk kunt wandelen. De bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch is met de auto, fiets of het openbaar vervoer tevens prima te bereiken.

TUIN:
De achtertuin heeft met zijn circa 12 meter diepte prima afmetingen en is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is sfeervol aangelegd met een terras, een grasgazon en met enkele smalle borders. In de tuin beschikt u verder over een handige berging aan de woning vast en een achterom.

INDELING:
Begane grond:
Entree, halletje met meterkast met directe toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een doordachte L-vormige indeling. Doordacht omdat u door deze indeling u op zeer eenvoudige wijze een apart zit-, en eetgedeelte creëert. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning waar u meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een fijne hoekbank of zitcombinatie. Aan de tuinzijde heeft u de ruimte voor het plaatsen van uw eethoek. Zowel in het zit,- als eetgedeelte geniet u van een fijne daglichttoetreding door de grote raampartijen. De eethoek sluit praktisch aan op open keuken. Een wandje scheidt de keuken enigszins van de eethoek maar het contact met de eethoek blijft intact. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Centraal in de woonkamer heeft u toegang tot een portaal met de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor uw wasmachine. Het raam in deze ruimte zorgt voor een fijne lichtinval en ventilatie. De drie slaapkamers op deze verdieping hebben allen prima afmetingen.
Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Ruime, open zolderverdieping met de opstelling van de combiketel. Deze ruimte is ideaal in te delen als werk,- studeer,- of speelruimte maar kan ook prima ingedeeld worden als vierde slaapkamer.

Koper dient rekening te houden met:
- De nodige moderniseringwerkzaamheden.
- Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.
- Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner
aangebrachte zaken.
- Nieuw te vestigen erfdienstbaarheden ten behoeve van onder andere bestendiging van de feitelijke situatie, voetpad
over de bestaande brandgang met onderhoudsverplichting.
- Voormalige huurwoning bestemd voor eigen bewoning.

Voor meer informatie omtrent het vorenstaande kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 7665 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hofstedenlaan 9, 5235 CL 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.