Egbert Kortenaerstraat 25

Omschrijving

BETAALBARE TUSSENWONING!
Op zoek naar een betaalbare woning waar je niet veel aan hoeft te doen? Dan is deze opgeknapte woning in ’s-Hertogenbosch West misschien iets voor jou. Winkels, scholen, recreatie en zelfs het Centraal Station en stadscentrum zijn allemaal binnen handbereik. De woning beschikt onder meer over een onderhoudsvriendelijke achtertuin (noordwesten), lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken met apparatuur, ruime badkamer met raam, drie slaapkamers en een met vlizo trap bereikbare zolder. Verder is de woning geheel geïsoleerd en uitgerust met houten kozijnen welke zijn voorzien van HR ++ glas. Een complete woning met een gunstige centrale ligging en veel voorzieningen op korte afstand.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1966
* Perceeloppervlakte: 153 m2
* Inhoud: circa 340 m3
* Woonoppervlakte: circa 84 m2
* Overig inpandige oppervlakte: circa 12 m2 (zolder)
* Berging: circa 14 m2
* Spouw-, muur- en dakisolatie
* Houten kozijnen met HR++ glas
* Energielabel B
* Dichte keuken met inrichting
* Ruime badkamer
* Drie slaapkamers
* Nette afwerking
* Veel daglichttoetreding in huis
* Vlizo trap naar de tweede verdieping
* Glasvezel aansluiting
* Gezinsvriendelijke omgeving
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woonwijk 's-Hertogenbosch West is ruim van opzet en centraal gelegen ten opzichte van veel sociale voorzieningen en diverse uitvalswegen. Zo zijn de snelwegen A2 en A59 binnen zeer korte tijd te bereiken. Op loopafstand vinden we het overdekt winkelcentrum de Helftheuvelpassage waar je een grote diversiteit aan winkels vindt, je kunt hier onder meer uitstekend terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Voor recreatiemogelijkheden kun je terecht bij het nabij gelegen 'Engelermeer', je kunt hier heerlijk zwemmen, zonnen of een stevige wandeling maken. Er is een prima busverbinding naar het Centraal Station van 's-Hertogenbosch. En met de fiets is het stadscentrum uitstekend te bereiken.

TUIN:
De achtertuin is 8,62 diep en 5,96 meter breed. De zonligging is op het noordwesten waardoor je zon in je tuin hebt totdat deze in de avond ondergaat. Er is een groot betegeld terras, zonneluifel en borders met verschillende beplantingen. Verder is er achter in de tuin een brede, stenen berging van maar liefst 14 m2 groot en een handige achterom via de brandgang. De diepe voortuin is met verhardingen aangelegd en omzoomd met een heg.

INDELING:
Begane grond:
In de entree/hal vind je de toiletruimte, een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van wand- en vloertegels, een toilet en een raampje. De doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en is 7,31 meter diep en 3,47 meter breed. Op de vloer ligt laminaat. De wanden en plafond zijn met modern stucwerk afgewerkt. Op de begane grond en de eerste verdieping zijn de houten raamkozijnen en de achterdeur voorzien van HR ++ glas. De gesloten keuken heeft gedeeltelijk betegelde wanden en een laminaatvloer. De bergkast onder de trap geeft je veel extra bergruimte in de keuken. Het keukenblok is eenvoudige en staat in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten. In de keuken zijn een vaatwasser, oven met gaskookplaat, koel/vriescombinatie en afzuigkap aanwezig. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de inloop-/bergkast. De ruime badkamer (voorheen slaapkamer) is voorzien van een raam, een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een wasmachine aansluiting. De wanden en vloer zijn voorzien van lichte tegels. De oude doucheruimte is nu in gebruik als inloopkast/bergruimte waar je met gemak een wasmachine en droger kunt plaatsen of een vaste trap naar de zolder kunt maken. De drie slaapkamers op deze verdieping hebben allen goed bruikbare afmetingen en zijn voorzien van behangen wanden en gipsplaten plafonds. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste kast. Ook hier HR ++ glas in de houten kozijnen en veel lichtinval.
Tweede verdieping:
Deze verdieping wordt gebruikt als bergzolder en is te bereiken via een vlizo trap. De zolder is geïsoleerd en in het dak is een dakraam geplaatst. Naast de trap bevindt zich de combiketel (merk Intergas). Met het plaatsten van een dakkapel en vaste trap zou je hier nog een grote zolderkamer kunnen realiseren.

De woning heeft mechanische ventilatie, steenachtige vloeren op begane grond en eerste verdieping en een houten tweede verdiepingsvloer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.511,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 340 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.62 m bij 5.96 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 4861 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties