Neerstraat 31

Omschrijving

GOED GELEGEN EN BETAALBAAR 3-KAMER APPARTEMENT!
Dit complete 3-kamer appartement is gelegen in een rustige woonbuurt aan de rand van de AA-wijk. Vanuit het appartement heb je een vrij uitzicht op de Zuid-Willemsvaart. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het stadscentrum. Met dan ook nog een ligging naast het recreatiegebied de Oosterplas en nabij de autosnelweg A2, heb je hier een ideale plek om je wooncarrière mee te starten. In het complex zijn 42 appartementen verdeeld over 6 verdiepingen en is voorzien van een lift en trappenhuis. Op de begane grond vindt je de royale algemene toegangsruimte, fietsenstallingen en de eigen berging.
Dit leuke appartement op huisnummer 31 is gelegen op de tweede verdieping en is onder meer voorzien van een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een nette gesloten keuken met apparatuur, een kleine badkamer met douche en wastafel, twee volwaardige ruime slaapkamers, een zonnig op het zuiden gelegen balkon en een hele praktische berg-/wasruimte. Kom snel kijken om te zien wat dit leuke appartement je kan gaan bieden.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1963
* Woonoppervlakte: circa 73 m2
* Inhoud: circa 235 m3
* Energielabel D
* Woonkamer met veel lichtinval
* Balkon van circa 6 m2 op het zuiden
* Dichte keuken met apparatuur
* Twee ruime slaapkamers
* Netjes bewoond en onderhouden
* Eigen berging van circa 6 m2 op de begane grond
* Appartement gelegen op de tweede verdieping
* Bereikbaar met lift en trap
* Wonen in alle rust op korte afstand van de binnenstad
* Vrij gelegen met uitzicht over de Zuid-Willemsvaart
* Recreatiegebied Oosterplas op letterlijk steenworp afstand
* Bouwjaar elektrische huurboiler 2022; huur € 14,60 per maand
* Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 262,55 per maand (incl. stookkosten)
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Dit leuke appartement is prachtig gelegen in een rustige woonwijk met een vrije ligging en mooi wijds uitzicht op de Zuid-Willemsvaart. In deze omgeving is behoorlijk veel groen en geniet je het hele jaar door van een heerlijk buitengevoel. Door de zeer gunstige ligging zijn veel voorzieningen in de nabije omgeving van het appartement te vinden. Voor de boodschappen kun je terecht op het Rivierenplein en het Van Roosmalenplein. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allen prima bereikbaar. Het appartementencomplex grenst direct aan het recreatiegebied De Oosterplas waar je heerlijk kunt wandelen en in een mum van tijd sta je midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Binnen enkele minuten van het appartement ben je al op de autosnelweg A2.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau. Algemene hal met brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement heeft een deuropener voor het ontvangen van bezoek. De berging is via een gang en de centrale fietsenstallingen bereikbaar. Voor het complex is voldoende parkeergelegenheid.

Appartement tweede verdieping:
Vanuit de lift en het trappenhuis kom je op de tweede verdieping in een ruime portiek terecht, die toegang geeft tot de galerij aan de achterzijde van het complex. Achter de voordeur van nummer 31 vind je een hal met de toiletruimte en de meterkast en bereik je alle verblijfsruimten van het appartement. De rechte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex en geeft je door de grote kunststof raampartij een wijds uitzicht op de Zuid-Willemsvaart. Vanuit de woonkamer bereik je de grootste slaapkamer van het appartement. Ook hier veel lichtinval en een wijds uitzicht. Deze slaapkamer die direct naast de woonkamer ligt heeft toegang tot het royale balkon van circa 3,65 m breed en circa 1,75 m diep. Dit zonnige balkon is gelegen op het zuiden en biedt voldoende plaats om met meerdere personen buiten te zitten. De tweede slaapkamer is wat kleiner (maar is nog altijd 2,68 m breed en 3,33 m diep) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.
De woonkamer, slaapkamers en hal zijn voorzien van een laminaatvloer. In de hal vindt je luxe lambriseringen en binnendeuren. De dichte keuken heeft een groot keukenblok met onder- en bovenkasten, een apothekerskast, een royaal aanrechtblad en een vaste kast. In de keuken zijn twee ramen voor lichtinval, ventilatie en zicht naar buiten. Het complete keukenblok is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Je beschikt in de keuken over meer dan voldoende kast-, en werkruimte. De badkamer die je via de hal bereikt is klein, maar is zeker goed bruikbaar. De wanden en vloer zijn betegeld en er is een inloopdouche en wastafel met meubel. Ook het toilet is netjes betegeld. Aan het einde van de gang is een ruime berging. Deze bergruimte van circa 1,97 m breed en circa 2,68 m diep heeft een grote vaste kastenwand waarin je de nodige spullen kunt opbergen. Wel zo handig in een appartement. Tevens vindt je hier de wasmachine aansluiting en de elektrische boiler.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.767,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 262,55 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-10-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 262,55 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie D Perceelnummer 1648 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties