Lokerenpassage 50

Omschrijving

RECENT GEMODERNISEERD 3-KAMERAPPARTEMENT
Dit betaalbare drie-kamer appartement is gelegen op de derde verdieping van een centraal in de woonwijk Maaspoort gelegen appartementencomplex. Op de begane grond vind je de eigen berging en de winkels van het winkelcentrum Lokerenpassage. Met sportvoorzieningen, bushalte, winkels en recreatievoorzieningen op loopafstand ben je van alle gemakken voorzien. Dit courante recent opgeknapte appartement aan de Lokerenpassage heeft een doordachte indeling met een ruime vierkante woonkamer met veel lichtinval en een balkon, een moderne keuken uit 2023 met apparatuur, nieuwe badkamer uit 2023, inpandige berging en twee slaapkamers. Zeker handig als je net wat meer ruimte nodig hebt omdat je bijvoorbeeld regelmatig thuis werkt. Parkeren is geen probleem, rondom het complex is veel parkeergelegenheid. De woning wordt netjes bewoond en onderhouden. Kortom: Een fijn en betaalbaar instapklaar appartement op een gunstige locatie!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1982
* Inhoud circa: 236 m3
* Woonoppervlakte circa: 74 m2
* Gunstig en centraal gelegen
* Meerdere voorziening binnen handbereik
* Voldoende parkeergelegenheid
* Gelegen op de derde verdieping
* Rustige ligging aan het einde van de galerij
* Veel daglicht in huis
* Lichte en ruime woonkamer
* Nieuwe keuken, toilet en badkamer (2023)
* Twee slaapkamers
* Fijn balkon
* Eigen (fietsen)berging van circa 6 m2
* Netjes bewoond en onderhouden
* Gunstige vraagprijs
* Een ideaal startersappartement
* Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 182,- per maand
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Het appartementencomplex Lokerenpassage is gunstig gelegen in de populaire woonwijk Maaspoort. In het ondergelegen winkelcentrum Maaspoort kun je onder andere terecht voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Op loopafstand ligt recreatiegebied De Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook het Maasoevergebied is op korte afstand gelegen. De bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch is met de auto, fiets of het openbaar vervoer tevens prima te bereiken. De stadsbus stopt voor de deur zodat je binnen 15 minuten al op het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch staat.

INDELING:
Begane grond:
Algemene entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met de toegang tot de lift, het trappenhuis en de eigen inpandige berging. Het appartement heeft een intercom voor het ontvangen van bezoek. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Appartement derde verdieping:
Entree, hal met meterkast en toegang tot alle verblijfsruimten van het appartement. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en je geniet hier, dankzij de grote raampartijen, van heerlijk veel daglichttoetreding in huis. De praktische indeling en de ruimte van circa 35 m2 zorgt ervoor dat je hier voldoende ruimte hebt voor het plaatsen van een gezellige zit-, en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon wat is gelegen op het oosten. Je kunt hier heerlijk genieten van de ochtendzon. De open keuken is uitgevoerd met een nieuw keukenblok in L-opstelling in een lichte kleurstelling. Je beschikt in deze moderne en complete keuken over voldoende kast-, en werkruimte en de volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, recirculatiekap, koelkast, vriezer, combimagnetron en bordenverwarmer, oven en vaatwasser. De woonkamer en de open keuken zijn fris afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een fijne, rustige ligging aan de achterzijde van het complex. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een riant bed én voor een garderobekast. De grote slaapkamer is overigens al voorzien van garderobekasten welke in de woning achterblijven. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede, kleinere kamer is perfect te gebruiken als bijvoorbeeld werk,- studeerkamer maar kan uiteraard ook prima dienstdoen als tweede slaapkamer. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer uit 2023 is volledige betegeld en uitgevoerd met een grote inloopdouche met glazen schuifwand, een sierradiator en met een fraaie wastafel met bijpassend meubel. Het separate nieuwe toilet is direct naast de badkamer gesitueerd. Ook heb je nog de beschikking over een handige berging met de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor je wasapparatuur. Deze ruime berging is prima te gebruiken als voorraadkast en/of voor de opslag van huishoudelijke apparatuur.
Het appartementencomplex is aan het omschakelen naar elektrische centrale verwarming en elektrisch koken en dit appartement is daar al gedeeltelijk op voorbereid.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.905,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 182,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 236 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-11-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel VR ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 182,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 706 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties