Schout van Herenthalsplein 28

Omschrijving

GOED GELEGEN EN BETAALBAAR 3-KAMER APPARTEMENT
Dit complete 3-kamer appartement is gelegen in een rustige woonbuurt aan de rand van de wijk Maaspoort met de Maas en zijn uiterwaarden op loopafstand. Hier vind je aan de Maasboulevard een adembenemend uitzicht. Bootjes, wandelaars, scheepvaart, fietsers, water, groen, koeien, schapen, vogels; van alles is er te zien. Vervelen doet het nooit en in ieder seizoen is het anders. Een fantastisch plekje voor mensen die houden van rust en natuur. Werk je veel thuis of ben je aan het genieten van het leven, dan is dit een fijne woonplek voor je. Je loopt zo vanuit het appartement naar de Maasboulevard en het wandelpad door de uiterwaarden van de Maas. Of maak een mooie fietstocht en rijdt over de dijk richting Oud-Empel of Hedel. Zelfs de binnenstad is op 20 minuten fietsafstand bereikbaar. Het complex is kleinschalig met 10 appartementen verdeeld over 4 woonlagen en heeft een lift en een eigen gemeenschappelijke tuin. Dit leuke appartement op huisnummer 28 is gelegen op de eerste verdieping en is onder meer voorzien van een ruime en lichte woonkamer met balkon, een nette open keuken, een complete badkamer, twee volwaardige slaapkamers en een berging. Kom snel kijken om te zien wat dit leuke appartement je kan gaan bieden.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1997
* Woonoppervlakte: circa 75 m2
* Inhoud: circa 224 m3
* Energielabel C
* Lage stookkosten
* Woonkamer met veel lichtinval
* Balkon van circa 5 m2
* Ruime L-vormige keuken
* Complete badkamer
* Twee ruime slaapkamers
* Netjes bewoond en onderhouden
* Eigen berging op de begane grond
* Glasvezel aansluiting
* Appartement gelegen op de eerste verdieping
* Bereikbaar met lift en trap
* Wonen in alle rust met het gemak van de stad
* Prachtig gelegen nabij het Maasoevergebied
* Bouwjaar combi-ketel 2019; huur € 34,15 per maand
* Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 160,- per maand
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Schout van Herenthalsplein is gelegen in één van de laatste gedeeltes van de afronding van de wijk Maaspoort. Deze populaire woonbuurt staat bekend om zijn fraaie architectuur en moderne uitstralingen en is gunstig gelegen door de combinatie van de rust van het buitengebied en de gemakken van de stad. Op letterlijke een steenworp afstand vinden we de Maas met zijn prachtige uiterwaarden waar je onder het genot van de natuur en de rust heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voor het bereiken van diverse voorzieningen woon je hier ook op een prima locatie. De bushalte is op loopafstand bij de entree van de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Goulmy en Baarplein of bij overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Scholen, sportvoorzieningen en diverse openbare gelegenheden zijn allen in de nabije omgeving gelegen. Ook autosnelwegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar. De bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is met de auto of de stadsbus in korte tijd te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau. Algemene hal met brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement heeft een videofoon met deuropener voor het ontvangen van bezoek. Aan de voorzijde van het complex vinden we de ingang tot de eigen (fietsen)berging en om de hoek is de gemeenschappelijke tuin. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid.

Appartement eerste verdieping:
Vanuit de lift en het trappenhuis kom je op de eerste verdieping in een ruime portiek terecht die toegang geeft tot drie appartementen en de meterkasten. Achter de voordeur van nummer 28 vind je een bijzonder ruime hal met de toiletruimte en een bergkast en bereik je alle verblijfsruimten van het appartement. De ruime woonkamer met open keuken is 6 meter breed en 6,17 meter diep en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zitcombinatie en voor een fijne eethoek. Door de grote raampartij met dubbelglas heb je in de hele woonkamer en keuken veel lichtinval. Via een deur kun je het 5 m2 grote balkon bereiken. De wanden van de woonkamer zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. Ook vindt je hier een sfeervolle schouw met haard. De open keuken is in voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en heeft de volgende apparatuur: koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Je beschikt in de keuken over meer dan voldoende kast-, en werkruimte. De inpandige berging is heel praktisch vanuit de keuken direct bereikbaar. In deze handige bijkeuken/berging zijn de combiketel, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine aansluiting aanwezig. Het appartement beschikt verder over twee fijne, ruime slaapkamers. De grote hoofdslaapkamer (3,92m x 3,80 m) biedt meer dan voldoende ruimte voor een riant bed en voor een garderobekast. De tweede slaapkamer (2,11 m x 3,92 m) kan ook uitstekend gebruikt worden als bijvoorbeeld logeer-, werk-, of hobbykamer. Vanuit deze slaapkamer is er ook een deur naar het balkon. De complete badkamer is ruim, in lichte kleurstelling betegeld en is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een brede wastafel met meubel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 312.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.160,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 160,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 224 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE36/30 RF2 CW5 (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 160,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 5490 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties