Jaarlijkse vastgoed gemeenteranking; Den Bosch op de 83e plaats
Jaarlijkse vastgoed gemeenteranking; Den Bosch op de 83e plaats
Ieder jaar publiceert Vastgoed actueel met woningcijfers.nl de gemeenteranking. Den Bosch is dit jaar op de 83e plaats te vinden, vorig jaar stond de onze gemeente nog op de 39e plek. De rangorde wordt vastgesteld door de woningmarktcijfers van de 380 Nederlandse gemeenten te wegen. De prijsontwikkeling, het aantal transacties en de theoretische verkooptijd tellen ieder voor 25 procent mee. Het aanbod in de betreffende gemeente telt voor 10 procent mee, evenals de transacties ten opzichte van de koopvoorraad. Het aanbod ten opzichte van de koopvoorraad telt voor 5 procent mee in de ranking.
De woningmarkt cijfers van Den Bosch
De gemiddelde koopsom in is in 2018 Den Bosch is met bijna 6 procent gestegen ten opzichte van het jaar daarvoor toen de gemiddelde koopsom ook al fors steeg. Verder is het opvallend dat het aantal transacties met 6 procent gedaald is. Het aanbod is in 2018 nog 3,4 % verder gedaald, na de val in 2017. De cijfers tonen aan dat de woningmarkt in Den Bosch nog steeds ‘krap’ te noemen valt.
| 2017 | 2018 | |
| Ranking + cijfer | 39 + 7,1 | 83 + 6,6 |
| Gemiddelde koopsom | 271.218 | 287.430 |
| Transacties | 2490 | 2340 |
| Aanbod | -27% | -3,4% |
| Theoretische verkooptijd (in maanden) | 4 | 4,2 |
| Transacties t.o.v de koopvoorraad | 8,0% | 7,6% |
| Aanbod t.o.v de koopvoorraad | 2,7% | 2,7% |
Hoe ontwikkelt de markt zich nu verder?
Ger Jaarsma, voorzitter van de NVM, verwacht dat de Nederlandse woningmarkt weer wat tot rust zal komen. In het magazine Vastgoed doet hij de volgende uitspraken; “De hardste prijsstijging lijkt voorbij te zijn. Vooral in de grootstedelijke krappe regio’s zijn de prijzen inmiddels op een dusdanig hoog niveau uitgekomen, dat stijgingen boven de 10% niet langer vanzelfsprekend zijn. Door het hoge niveau van de prijzen is de betaalbaarheid van de woningen gedaald, zeker voor huishoudens met een minder gevulde beurs en haken consumenten af.”
Verhuisplannen?
Denk jij aan verhuizen? Zowel voor het aankopen als verkopen van een woning kun je bij ons terecht. Maak vrijblijvend een afspraak, dan bekijken we samen de mogelijkheden.
