Huurwoningen Den Bosch
Huurwoningen in de vrije sector schieten nog steeds omhoog
Twijfel je nog tussen kopen of huren? Misschien kunnen de laatste huurprijzen cijfers, die woningsite Pararius deze week publiceerde, je overtuigen. De gemiddelde huurprijzen in de vrije sector breken opnieuw records. In heel Nederland is de gemiddelde huurprijs met bijna 6 % gestegen. In Zoetermeer en Apeldoorn was de stijging in het eerste kwartaal zelfs meer dan 20% in vergelijking met een jaar eerder.
Volgens Pararius wijken steeds meer mensen uit naar de relatief goedkopere gemeenten buiten de vier grote steden. In Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam stijgen de huurprijzen inmiddels veel minder hard. Er zit volgens Jasper de Groot van Pararius een grens aan wat huurders kunnen betalen. Komen de prijzen bij die grens in de buurt, dan zwakt volgens hem de prijsstijging vanzelfsprekend af.
Middelgrote steden
Voor middelgrote steden is die grens nog niet in zicht, stelt De Groot, waardoor de huren daar nu flink oplopen. Pararius verwacht dan ook een verdere prijsstijging in dat soort type steden voor de komende maanden, overigens zonder dat die het prijsniveau van de Randstad bereiken. De vraag naar woningen is groter in de Randstad, en gemiddeld genomen hebben mensen die in die steden willen wonen meer te besteden. “In de kleinere steden is de grens aan wat mensen willen betalen waarschijnlijk eerder bereikt”, aldus De Groot.
Op provinciaal niveau stijgen de prijzen het hardst in Flevoland (+17,2 procent), terwijl Drenthe de enige provincie is die de een prijsdaling laat zien (-2,5 procent). De stijging in Flevoland wordt voor een groot deel bepaald door Almere, stelt De Groot, dat op zijn beurt wordt meegetrokken door Amsterdam. Door de strategische ligging wijken huurders uit Amsterdam of Utrecht uit naar Almere.
Opvallende andere stijgers zijn de provincies Overijssel (+13 procent) en Friesland (+10,5 procent), waar de huren weliswaar snel stijgen maar woningen nog altijd relatief goedkoop zijn.
Te weinig woningen
De belangrijkste reden voor de alsmaar stijgende huren is het grote gebrek aan woningen in Nederland. Ook bij Pararius maken ze zich zorgen. En dan vooral voor de mensen met de middeninkomens. Volgens De Groot verdienen middeninkomens te veel voor een sociale huurwoning en vaak te weinig voor het krijgen van een hypotheek. "In Nederland is zo'n 34 procent van de woningen bestemd voor de sociale huur. Zo'n 58 procent van de woningen zijn koopwoningen. Dat betekent dat maar 8 procent van de woningen in de vrije huursector zit. Dat is natuurlijk veel te weinig als je kijkt naar de vraag."
Bron:
https://www.trouw.nl/home/de-huurprijzen-schieten-omhoog-en-nu-zijn-de-middelgrote-steden-aan-de-beurt~af77f925/
https://www.pararius.nl/nieuws/huurprijzen-middelgrote-steden-maken-opmars/NI0000000243
Huren bij Woonaccent Den Bosch
Wil je meer informatie over kopen of huren in Den Bosch? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Of bekijk alvast ons aanbod huurwoningen in Den Bosch en omgeving:
