Vijfde Slagen 59

Omschrijving

GROTE OP TE KNAPPEN STARTERSWONING MET GARAGE!
Deze hele ruime drive-in woning met een woonoppervlakte van circa 133 m2 ligt midden in de wijk De Slagen. De woning biedt niet alleen heel veel leefruimte maar heeft ook een inpandige garage en een grote multifunctionele tuinkamer op de begane grond. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping en op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een berging en een kleine badkamer. Achter de woning op de eerste verdieping is een smal balkon, maar er is ook een zonnige achtertuin van circa 8 meter diep. Met een ligging op het zuidwesten heb je zowel op het balkon als in de tuin veel zon. Voor de garage is een eigen parkeerplaats. Hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplekje en is heel handig als je een elektrische auto moet opladen.
De Slagen is een aantrekkelijke woonbuurt met veel groen en recreatie en sport mogelijkheden. Het stadscentrum is niet ver weg en het winkelcentrum De Rompert en treinstation-oost zijn op enige minuten fietsafstand.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1970
* Perceeloppervlakte: 125 m2
* Woonoppervlakte: circa 133 m2
* Oppervlakte inpandige garage: circa 17 m2
* Inhoud: circa 490 m3
* Energielabel B
* Houten kozijnen met dubbelglas
* Op te knappen woning
* Ligging in een woonstraat met parkeren voor de deur
* Gelegen in ’s-Hertogenbosch-Noord
* Meerdere voorzieningen in de nabije omgeving
* Achtertuin van circa 8 m diep op het zuidwesten
* Tuinkamer en inpandige garage op begane grond
* Woonkamer met veel lichtinval op de eerste verdieping
* Open keuken zonder keukenblok
* Drie volwaardige slaapkamers
* Eenvoudige badkamer

LIGGING:
Deze tussen gelegen drive-woning is gelegen in de woonwijk De Slagen. De (gezins)vriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en bijzonder ruim opgezette straten. De ligging is verder zeer centraal te noemen met diverse voorzieningen op korte afstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij overdekt winkelcentrum De Rompert welke op nog geen vijf minuten fietsafstand is gelegen. Ook winkelcentrum De Maaspoort is op korte afstand gelegen. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is uitstekend te bereiken vanaf deze locatie, binnen slechts vijftien minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum. Het centrum is met de auto of het openbaar ook prima te bereiken. Ook scholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzalen en sportvoorzieningen zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar. Voor het bereiken van treinstation-oost en de autosnelwegen A2 en A59 woon je hier op een prima locatie

BUITEN:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is geheel betegeld. De zonnige tuin van circa 8,0 meter diep en circa 4,95 meter breed biedt voldoende mogelijkheden voor het aanleggen van een of meerdere terrassen en borders met beplanting. Er is in de achtertuin weinig directe inkijk. Voor de garage is en verharde eigen parkeerplaats en openbare parkeergelegenheid. Rondom de woning zijn diverse speelveldjes en speeltuinen.

INDELING:
Begane grond:
Grote en lichte entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuinkamer en garage. De circa 5,90 m diepe inpandige garage is bereikbaar via houten openslaande deuren en heeft een betonvloer, radiator verwarming en elektra. Aan de voorzijde is de garage circa 3,05 m breed en aan de achterzijde circa 2,51 m. Meer dan voldoende ruimte om een auto te stallen of om te klussen. Aan de achterzijde van de woning is een grote tuinkamer van circa 4,92 m breed en circa 3,81 m diep. Deze ruimte is over de gehele breedte voorzien van raampartijen en een loopdeur en heeft daardoor veel lichtinval. In de ruimte is een klein keukenblokje geplaatst.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de afgesloten overloop van de eerste verdieping. In de hal vinden we een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer in L-vorm heeft aan de achterzijde het zitgedeelte en aan de voorzijde vinden we de keuken. De woning is maar liefst circa 10,32 m diep en heeft door zijn grote raampartijen in de voor- en achtergevel heel veel lichtinval. Je hebt vanuit het zitgedeelte een vrij zicht op groen in de buurt. Via de achterdeur loop je zo naar het balkon. Het zitgedeelte van de woonkamer is circa 4,91 meter breed en circa 3,79 meter diep. Ruim voldoende om een fijne zitplek te kunnen realiseren. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning; een keukenblok moet je nog zelf plaatsen. Ook hier veel ruimte en lichtinval. Er meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel in de keuken te plaatsen.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Grote overloop met toegang tot de slaapkamers, berging en de badkamer. De drie slaapkamers hebben volwaardige afmetingen. De hoofdslaapkamer is circa 2,95 m diep en circa 4,95 m breed, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een groot (tweepersoons) bed en een garderobekast. Er zijn aan de achterzijde van de woning twee gelijkwaardige slaapkamers van circa 2,42 m breed en circa 3,77 m diep. Ook hier houten kozijnen met dubbelglas en veel lichtinval. In de berging vind je de wasmachine aansluiting en de CV ketel (bouwjaar 2006). De kleine gedeeltelijk betegelde badkamer is eenvoudig en beschikt over een douchecabine, wastafel en een toilet.

Koper dient rekening te houden met:
- Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.
- Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz.
- Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de
door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
- Vrijwaring door koper(s) van verkoper voor bouwkundige kwaliteitsgebreken.
- Bestaande en nieuw te vestigen erfdienstbaarheden.
- Voormalige huurwoning bestemd voor eigen bewoning.
- Je mag de koopwoning de eerste twaalf (12) maanden niet verkopen aan een derde partij.
(Boete € 50.000,-).

Voor meer informatie omtrent deze woning kun je contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 312.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.345,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 490 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-11-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB combi-ketel (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 4.95 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 6887 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties